Ставка по 30-летней ипотеке в США поднялась почти до годового максимума

Процентная ставка по самому популярному в США 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой выросла на прошлой неделе до 6,69% — это самый высокий показатель с августа 2025 года. Об этом в среду сообщила Mortgage Bankers Association (MBA).

По данным организации, за неделю, завершившуюся 17 июля, ипотечная ставка выросла на 4 базисных пункта. Этот показатель совпадает с уровнем, зафиксированным в конце августа 2025 года.

В последние месяцы ипотечные кредиты значительно подорожали. В феврале текущего года после военных операций США и Израиля против Ирана цены на энергоносители выросли, что усилило инфляционное давление. В результате ставка по 30-летней ипотеке с этого периода поднялась на 0,60 процентного пункта.

Несмотря на временное снижение цен на энергоресурсы в июне, возобновление напряженности на Ближнем Востоке вновь подняло цены на нефть. Это усиливает ожидания того, что ФРС США может быть вынуждена дополнительно повысить процентные ставки для сдерживания инфляции.

По словам главного экономиста Mortgage Bankers Association Майка Фратантони, снижение инфляции в июне было позитивным сигналом, однако новый рост цен на нефть делает сохранение этого прогресса в июльских данных маловероятным.

ФРС проведет очередное заседание на следующей неделе. Хотя повышение ставки на этом заседании маловероятно, рынок фьючерсов ожидает как минимум одного повышения ставки на 25 базисных пунктов до конца года. В настоящее время базовая процентная ставка ФРС находится в диапазоне от 3,50% до 3,75%.